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水岸花园项目和清河佳苑项目商业用房第一次公开竞拍公告

来源：创新中心 发表时间：2023/03/31 【 字号： 大 中 小】 浏览次数：3882

水岸花园项目和清河佳苑项目商业用房第一次公开竞拍公告

 

驻马店市城乡建设投资集团有限公司水岸花园项目和清河佳苑项目商业用房招商工作已经集团公司批准,现公开发布商业用房招商竞价公告,本次商业用房公开竞价分为销售公开竞价和出租公开竞价。欢迎合格的潜在竞拍人参加本项目的竞价活动。

一、竞价招租标的物及概况

1、竞价租售标的物:本次公开竞价商业用房范围为水岸花园项目临湖门面房和清河佳苑项目B区、C区、D区门面房，其中水岸花园项目商业用房位于清河湖南岸学院路与板桥路交叉口西侧临湖门面房,清河佳苑项目商业用房位于清河湖北侧盘龙山路、创业大道、学院路、古槐路合围区域。具体户室号码、建筑面积、租售底价详见本次竞价文件中商业用途房屋租售清单(详见附件),以实际现状为准。

2、竞拍人注意事项:竞拍人应当实地察看,有疑问及时咨询招商工作人员。未实地察看或实地察看自行作出推理性的判断,不能作为后期合同变更的依据。如出现市场行情租售价格低于本次合同租售价格的,招拍人不予调整。对于出租的商业用房，后期招拍人根据市场行情有调增租价的权利。

二、出租商业用房租赁期限及支付方式

1、租赁期限：本次标的物一年起租,大面积租赁商业用房的商户租赁期限和租价变动情况结合实际情况面谈，最终租赁期限以与出租人签订的合同为准。

2、付款方式:租金按年支付,先付后用,具体付款方式以合同约定为准。

三、竞价方式

本次公开竞价按照驻马店市城投集团聘请第三方中介机构评估的最低租售价格为底价，原则上由报价最高的商家获得入驻资格。以每个独立商业部分为单个竞价单位，单个竞价单位根据竞价人报名情况分四种情形：

1、对于仅有一名意向竞价人参与竞价的，拟租售部分商业以底价出租或出售；

2、对于有两名或两名以上意向竞价人参与同一个单位竞价的，出租部分每次竞价幅度为每平米以1元或其倍数递增，出售部分每次竞价幅度为每平米以100元或其倍数递增，由报价最高的商家获得入驻资格；一层二层同时租售出现竞价情况时，默认为一层二层同时加价。

3、对于有较大影响力、带动能力较强的知名商家参与大面积商业竞价并要求协商优惠租售价格的，具体租售价格一事一议，报集团公司党委会或董事会研究决定。

4、同等条件下，对于水岸花园业主方本人有意购买或租赁商业用房的可优先考虑，根据集团公司制定的相关补偿方案，给予一定租售价格优惠。

四、重大事项披露

1、本次租售标的物均已抵押或拟抵押，对于计划购买商业用房的商户，抵押期内暂时无法办理产权证书和银行商业贷款。

2、本次租售标的物以第三方实测面积为准,如有误差不影响成交价。

3、标的物租赁用途仅限于商业用途。如承租人不按上述用途使用房屋并导致租赁合同不能履约或解除合同的,责任由承租人承担。

4、承租人不得随意自行改变房屋的主体结构和拆除房屋墙体及原有的固定设施，如有需要须取得招商人同意,承租人应规范使用明火,禁止存放易燃易爆等危险物品。承租人在房屋租赁期间内要加强房屋质量及安全管理,确保房屋使用安全,如发生质量及安全事故,需由承租人承担一切损失和法律责任。

5、承租人如需对房屋及室内进行装修,不得改变房屋结构,一切装修费用自理,不抵算房租。租期结束后,承租人不得以此向出租人提出债权要求。

6、未经招租人书面同意,承租人不得将租赁标物的全部或部分进行分割转租。

7、承租人要确保合法使用房屋且所经营的项目不影响周边居民。

8、承租人必须按照国家规定合法经营,不得经营黄、赌、毒等违法业务。

五、竞拍人资格条件

1、中国境内法人、其他组织、公民并依法取得相应证照及个人合法身份证件。

2、具有良好的信用且无类似招标交易活动不良记录。

3、具有民事行为能力及相应的支付能力。

六、现场踏勘及集中咨询时间、地点:

1、现场踏勘时间及集中咨询时间:2023年3月31日8时00分—2023年4月6日17时30分。

2、咨询地点:水岸花园售楼部（驻马店洪河大道与学院路交叉口水岸花园综合楼）。

3、2023年3月31日至4月6日工作日，到水岸花园售楼部现场填写竞价报名表，并了解相关情况。

4、联系人:赵  燕  联系电话:13513860107

          吉爱红  联系电话:13803969619

张  超  联系电话:17550213766

七、竞价保证金数额及交纳方式:

1、竞价保证金数额:人民币10000元/竞价单元,一个人或一个法人单位同时可参加一个竞价单元或多个竞价单元招租竞价,每个竞价单元须分别缴纳竞价保证金(如参加2个竞价单元招商的竞价,须缴纳20000元)，竞价成功后续作为租售预付款使用。

2、在竞价截止时间前缴至下列账户:

收款单位:驻马店市广德实业有限公司;

开户银行:中原银行驻马店分行营业部;

账    号:5010 1378 9505 026;

3、缴纳方式:银行卡转账、现金缴款单;请各竞价人提前办理竞价保证金缴纳手续,以确保竞价保证金在竞价截止时间前到达指定账户,没有到账的保证金一律无效。竞价人未能按上述要求提交竞价保证金的,将视其为不响应竞价而予以拒绝，未能竞价成功的商户竞价结束后三个工作日退还竞价保证金（缴纳保证金期间利息不再计算）。

八、报名登记和竞价时间地点

1、报名时间:2023年3月31日9时00分起—2023年4月6日17时30分止。

2、提交资料:商业用房竞价报名表；竞价人为公民的,须提供本人身份证原件扫描件,授权委托的,还须提供授权委托书扫描件及被授权人的身份证原件扫描件(竞价人在身份证扫描件或委托书上注明联系人、联系电话、邮箱地址);竞价人为法人单位或其他组织的,须提供盖章的营业执照(或多证合一)、法定代表人(或其他组织的负责人)身份证原件扫描件。如授权委托的,还须提供授权委托书扫描件及被授权人的身份证原件扫描件竞价人在委托书上注明联系人、联系电话、邮箱地址、所竞价标的物。

3、公开竞价时间:2023年4月7日9时30分，公开竞价地点:置地大道与骏马路交叉口原盐业公司办公楼六楼东会议室。

九、公告发布的媒介

本次公开竞价公告在驻马店市城乡建设投资集团有限公司官网(/)上发布。

十、其他事项

本次竞拍事项接受驻马店市城投集团纪律检查室全程监督，潜在竞拍人如对本竞价公告有疑问或异议,应以书面形式向招租人或招商代理机构提出。

招租人:驻马店市城乡建设投资集团有限公司

联系人:赵云 联系电话:0396-2618880 19803623725

监督电话:   联系电话:0396-2619396 18839660553

招商代理机构:驻马店市广德实业有限公司

联系人:赵  燕  联系电话:13513860107

       吉爱红  联系电话:13803969619

 

附件：水岸花园项目和清河佳苑项目商业用房租售清单

 

附件1

水岸花园临湖门面房租售清单

号铺

楼号、房号

建筑面积㎡

合计面积㎡

销售底价 元/m2

竞租底价元/m2

1号铺

2*101

67.97

135.94

11250

30

2*201

67.97

6750

18

2号铺

2*102

120.60

245.46

11250

30

2*202

124.86

6750

18

3号铺

2*103

117.85

284.92

11250

30

2*203

167.07

6750

18

4号铺

2*104

75.85

151.70

11250

30

2*204

75.85

6750

18

5号铺

2*105

75.85

151.70

11250

30

2*205

75.85

6750

18

6号铺

2*106

117.85

284.92

11250

30

2*206

167.07

6750

18

7号铺

2*107

120.60

245.46

11250

30

2*207

124.86

6750

18

8号铺

2*108

67.97

135.94

11250

30

2*208

67.97

6750

18

9号铺

2*109

83.66

167.32

11250

30

2*209

83.66

6750

18

10号铺

1*101

99.72

199.44

11250

30

1*201

99.72

6750

18

11号铺

1*102

65.41

338.43

11250

30

1*103

121.44

11250

30

1*202

151.58

6750

18

12号铺

1*104

111.47

311.57

11250

30

1*203

200.10

6750

18

13号铺

1*105

71.46

142.92

11250

30

1*204

71.46

6750

18

14号铺

1*106

91.09

182.18

11250

30

1*205

91.09

6750

18

15号铺

1*107

107.87

215.74

11250

30

1*206

107.87

6750

18

16号铺

1*108

105.71

211.42

11250

30

1*207

105.71

6750

18

17号铺

4*101

61.11

122.22

10840

28

4*201

61.11

6505

16.8

18号铺

4*102

120.19

290.08

10840

28

4*202

169.89

6505

16.8

19号铺

4*103

14.59

271.56

10840

28

4*104

115.05

10840

28

4*203

141.92

6505

16.8

20号铺

4*105

81.55

154.60

10840

28

4*204

73.05

6505

16.8

21号铺

4*106

81.74

155.90

10840

28

4*205

74.16

6505

16.8

22号铺

4*107

114.90

286.60

10840

28

4*206

171.70

6505

16.8

23号铺

4*108

16.67

291.46

10840

28

4*109

126.93

10840

28

4*207

147.86

6505

16.8

24号铺

4*110

73.66

147.32

10840

28

4*208

73.66

6505

16.8

 附件2

清河佳苑B/C/D区底商门面房租售清单

楼栋

户号

建筑面积m2

合计面积m2

销售底价元/m2

竞租底价元/m2

B1

101

108.69

217.38

7775

21.38

201

108.69

4720

12.98

102

102.08

204.16

7775

21.38

202

102.08

4720

12.98

103

86.22

188.08

7775

21.38

203

101.86

4720

12.98

104

149.38

294.88

7775

21.38

205

145.50

4720

12.98

105

74.72

182.99

7775

21.38

204

108.27

4720

12.98

B4

101

108.51

217.02

8255

22.7

201

108.51

4996

13.74

102

101.91

203.82

8255

22.7

202

101.91

4996

13.74

103

86.08

187.77

8255

22.7

203

101.69

4996

13.74

104

149.14

294.41

8255

22.7

207

145.27

4996

13.74

105

74.60

182.69

8255

22.7

204

108.09

4996

13.74

106

110.06

220.12

8255

22.7

205

110.06

4996

13.74

107

63.56

127.12

8255

22.7

206

63.56

4996

13.74

B7

101

116.99

234.72

8727

24

201

117.73

5273

14.5

103

86.01

313.1

8727

24

202

227.09

5273

14.5

104

133.86

279.02

8727

24

206

145.16

5273

14.5

105

74.54

182.55

8727

24

203

108.01

5273

14.5

106

108.43

216.86

8727

24

204

108.43

5273

14.5

107

114.63

229.26

8727

24

205

114.63

5273

14.5

B8

101

108.47

216.94

8727

24

201

108.47

5273

14.5

102

101.88

203.76

8727

24

202

101.88

5273

14.5

103

86.04

187.7

8727

24

203

101.66

5273

14.5

104

149.09

294.3

8727

24

207

145.21

5273

14.5

105

74.57

182.62

8727

24

204

108.05

5273

14.5

106

108.47

216.94

8727

24

205

108.47

5273

14.5

107

108.47

216.94

8727

24

206

108.47

5273

14.5

B11

101

149.60

313.56

9545

26.25

201

163.96

5727

15.75

102

136.48

288.59

9545

26.25

202

152.11

5727

15.75

103

130.03

297.24

9545

26.25

203

167.21

5727

15.75

104

148.38

314.81

9545

26.25

204

166.43

5727

15.75

105

136.48

288.59

9545

26.25

205

152.11

5727

15.75

106

130.72

261.93

9545

26.25

206

131.21

5727

15.75

107

38.03

113.21

9545

26.25

207

75.18

5727

15.75

B12

101

142.76

285.52

9091

25

201

142.76

5455

15

102

108.29

216.58

9091

25

202

108.29

5455

15

103

155.42

337.63

9091

25

203

182.21

5455

15

104

129.70

259.4

9091

25

204

129.70

5455

15

105

126.86

280.51

9091

25

205

153.65

5455

15

106

102.55

205.1

9091

25

206

102.55

5455

15

107

102.55

205.1

9091

25

207

102.55

5455

15

108

102.55

205.1

9091

25

208

102.55

5455

15

B13

101

153.85

307.7

9091

25

201

153.85

5455

15

102

103.05

232.93

9091

25

202

129.88

5455

15

103

155.63

338.09

9091

25

203

182.46

5455

15

104

163.49

326.98

9091

25

204

163.49

5455

15

105

121.01

242.02

9091

25

205

121.01

5455

15

B14

101

101.57

203.14

9545

26.25

201

101.57

5727

15.75

102

111.39

222.78

9545

26.25

202

111.39

5727

15.75

103

63.06

161.2

9545

26.25

203

98.14

5727

15.75

104

133.19

269.2

9545

26.25

204

136.01

5727

15.75

105

164.30

291.85

9545

26.25

205

127.55

5727

15.75

106

69.85

167.99

9545

26.25

206

98.14

5727

15.75

107

63.06

183.66

9545

26.25

207

120.60

5727

15.75

108

137.42

246.74

9545

26.25

208

109.32

5727

15.75

109

100.63

201.26

9545

26.25

209

100.63

5727

15.75

110

100.63

201.26

9545

26.25

210

100.63

5727

15.75

111

98.98

197.96

9545

26.25

211

98.98

5727

15.75

C1

101

190.74

381.48

一层9545  

二层5727

一层26.25 

二层15.75

201

190.74

102

151.96

303.92

202

151.96

103

171.58

370.62

203

199.04

104

171.58

370.62

204

199.04

105

151.96

303.92

205

151.96

106

105.11

210.22

206

105.11

107

105.19

210.38

207

105.19

108

83.10

166.2

208

83.10

C2院内

101

110.53

238.24

9545

26.25

201

127.71

5727

15.75

C2

102

114.71

229.42

9545

26.25

202

114.71

5727

15.75

103

60.25

120.5

9545

26.25

203

60.25

5727

15.75

104

87.54

176.97

9545

26.25

204

89.43

5727

15.75

105

90.37

197.93

9545

26.25

205

107.56

5727

15.75

106

60.25

120.5

9545

26.25

206

60.25

5727

15.75

107

109.24

220.37

9545

26.25

207

111.13

5727

15.75

108

96.28

192.56

9545

26.25

208

96.28

5727

15.75

109

94.73

189.46

9545

26.25

209

94.73

5727

15.75

C3

101

105.43

210.86

9545

26.25

201

105.43

5727

15.75

102

105.43

210.86

9545

26.25

202

105.43

5727

15.75

103

102.28

207.71

9545

26.25

203

105.43

5727

15.75

104

94.82

206.83

9545

26.25

204

112.01

5727

15.75

105

60.24

120.48

9545

26.25

205

60.24

5727

15.75

106

87.52

176.93

9545

26.25

206

89.41

5727

15.75

107

90.35

197.89

9545

26.25

207

107.54

5727

15.75

108

60.24

120.48

9545

26.25

208

60.24

5727

15.75

109

74.57

149.14

9545

26.25

209

74.57

5727

15.75

C3院内

110

85.38

175.8

9545

26.25

210

90.42

5727

15.75

C4

101

124.13

248.26

9545

26.25

201

124.13

5727

15.75

102

96.82

193.64

9545

26.25

202

96.82

5727

15.75

103

95.77

191.54

9545

26.25

203

95.77

5727

15.75

104

89.87

204.29

9545

26.25

204

114.42

5727

15.75

105

109.73

219.46

9545

26.25

205

109.73

5727

15.75

106

101.25

202.5

9545

26.25

206

101.25

5727

15.75

107

114.42

228.84

9545

26.25

207

114.42

5727

15.75

108

101.25

231.28

9545

26.25

208

130.03

5727

15.75

C5

101

108.46

216.92

8727

24

201

108.46

5273

14.5

102

101.87

203.74

8727

24

202

101.87

5273

14.5

103

86.04

172.08

8727

24

203

86.04

5273

14.5

104

149.07

294.27

8727

24

204

145.20

5273

14.5

105

74.56

182.6

8727

24

205

108.04

5273

14.5

106

108.46

216.92

8727

24

206

108.46

5273

14.5

107

108.46

216.92

8727

24

207

108.46

5273

14.5

108

63.53

127.06

8727

24

208

63.53

5273

14.5

C8

101

108.07

216.14

9091

25

201

108.07

5455

15

102

121.14

242.28

9091

25

202

121.14

5455

15

103

121.14

242.28

9091

25

203

121.14

5455

15

104

88.04

209.53

9091

25

204

121.49

5455

15

105

148.92

291.88

9091

25

207

142.96

5455

15

106

74.99

149.98

9091

25

205

74.99

5455

15

107

127.07

254.14

9091

25

206

127.07

5455

15

c区物业

108

130.46

260.92

9091

25

208

130.46

5455

15

C9

101

86.08

172.16

8593

23.63

201

86.08

4764

13.1

102

149.15

294.43

8593

23.63

202

145.28

4764

13.1

103

74.60

182.70

8593

23.63

203

108.10

4764

13.1

104

108.52

217.04

8593

23.63

204

108.52

4764

13.1

105

108.52

217.04

8593

23.63

205

108.52

4764

13.1

106

66.66

384.47

一层8593  

二层4764

一层23.63 

二层13.1

107

125.57

206

192.24

C12

101

88.40

868.86

一层8891  

二层5393

一层24.45 

二层14.83

201

88.40

102

149.52

103

75.29

202

143.54

203

108.87

104

107.42

204

107.42

D1

101

59.58

213.24

9545

26.25

201

153.66

5727

15.75

102

130.14

260.28

9545

26.25

202

130.14

5727

15.75

103

130.14

260.28

9545

26.25

203

130.14

5727

15.75

104

130.14

260.28

9545

26.25

204

130.14

5727

15.75

105

119.17

238.34

9545

26.25

205

119.17

5727

15.75

106

97.00

211.12

9545

26.25

206

114.12

5727

15.75

107

84.48

168.96

9545

26.25

207

84.48

5727

15.75

108

109.79

219.58

9545

26.25

208

109.79

5727

15.75

109

110.73

238.59

9545

26.25

209

127.86

5727

15.75

110

84.48

168.96

9545

26.25

210

84.48

5727

15.75

111

120.73

420.08

一层9545

二层5727

一层26.25 

二层15.75

112

89.31

211

210.04

113

130.83

261.66

9545

26.25

212

130.83

5727

15.75

D2

101

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252

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26.25

201

126.00

5727

15.75

102

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9545

26.25

202

109.73

5727

15.75

103

174.40

366.00

一层9545  

二层5727

一层26.25 

二层15.75

203

99.01

204

92.59

104

60.29

120.58

9545

26.25

205

60.29

5727

15.75

105

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178.98

9545

26.25

206

89.49

5727

15.75

106

90.44

198.08

9545

26.25

207

107.64

5727

15.75

107

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120.58

9545

26.25

208

60.29

5727

15.75

108

110.22

220.44

9545

26.25

209

110.22

5727

15.75

D3

101

104.72

209.44

9091

25

201

104.72

5455

15

102

117.79

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9091

25

202

117.79

5455

15

103

117.79

235.58

9091

25

203

117.79

5455

15

104

85.98

217.15

9091

25

204

131.17

5455

15

105

73.32

295.66

一层9091  

二层5455

一层25    

 二层15

106

74.51

205

147.83

107

129.39

258.78

9091

25

206

129.39

5455

15

D3院内

108

75.65

151.30

9091

25

207

75.65

5455

15

109

101.69

203.38

9091

25

208

101.69

5455

15

D6

101

86.31

172.62

9091

25

201

86.31

5455

15

102

149.55

478.40

一层9091  

二层5455

一层25    

二层15

103

74.80

202

145.66

203

108.39

104

97.88

195.76

9091

25

204

97.88

5455

15