为丰富广大市民文体生活，培养体育爱好者专业水平，加强体育设施管养，营造全民健身、全民体育的浓厚氛围，驻马店市清河湖体育公园部分运动场地现面向社会公开招商专业运营机构。欢迎符合条件、具备运营管理能力的机构报名参加招商活动。

一、场地介绍

清河湖体育公园运动场地位于古槐路与文明大道交叉口西北角，东临驻马店海关，西临清河湖，地理位置优越，环境优美，面积约30000平方米，包含塑胶跑道，1块标准室外足球场、8块羽毛球场、6块网球场、2块篮球场及配套服务设施等。

二、招商范围

本次招商场地包括1块标准室外足球场、6块网球场及一块篮球场；（可整体招商，也可分开招商）。

三、报名条件

（一）在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的，经营范围中包括体育、赛事等相关业务的法人机构。

（二）具有良好的商业信誉、经营能力及财务状况，公司自2021年1月1日起在经营活动中没有违法记录； 没有被列入“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单；没有被列入“信用中国”严重失信企业名单；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（三）具有开展经营管理所必需的团队、专业技术能力及设备；专业运营机构应当实地察看,有疑问及时咨询招商工作人员；未实地察看或实地察看自行作出推理性的判断,不能作为后期合同变更的依据。

四、招商模式、期限及租金

1.招商模式：采取合作分成模式（详见下述评比办法）。

2.租赁期限：1+1年（即第一年为运营基础年；我方每年对运营机构进行考核，考核等次分“优秀、良好、合格、不合格四个等次；运营机构经考核后，第一年运营达到“良好”及以上等次的合同期限顺延1年；若第一年考核等次为“合格及以下”等次，则双方自动解除合同，考核标准详见响应文件）。具体租赁期限及考核内容以合同约定为准。

3.租金及支付方式：具体支付租赁年限、方式以合同约定为准。

五、注意事项

1.运动场地以实测面积为准，本公告所述运动场地面积与实测面积若有误差，以实测面积为准，但不影响成交价。

2.运营机构必须按照国家有关部门规定合法经营，不得在运动场地开展与运动健身无关的娱乐、商业活动。

3.运营机构要加强安全管理，确保场地内人员安全，如发生安全事故，由运营机构承担一切损失、赔偿和法律责任。

4.未经招商单位书面同意，运营机构不得将运动场地的全部或部分进行分割转租。

5.运营机构要确保合法使用运动场地且所经营的项目不影响周边居民。

6.为保证体育公园的公益性，按照国家有关规定全民健身工作有关规定面向市民免费开发时间每天不低于2小时，运营机构不得在免费时段开展经营活动，不得向市民收取费用，具体对外免费开放时段则根据相关管理制度规定执行。

六、招商流程

1.发布公告：通过驻马店市城乡建设投资集团有限公司官网发布。

2.评比办法：面向社会公开征集意向运营机构，意向报名者需提交运营投标文件（具体内容要求及时向咨询招商工作人员获取），我方成立专家评审小组采用综合评比法进行综合评比；综合分值共100分，其中包含技术部分30分，综合部分20分，商务部分50分；

若报名意向运营机构仅有1家，以不低于综合评比分数80分的为中标者，确定该机构为合作运营商;若报名意向运营机构有2家及以上，则以综合评分数最高者为中标者，确定该机构为合作运营商。

3.文件获取：

（1）时间：2024年9月23日至2024年9月26日，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）。

（2）方式：企业法定代表人（携带身份证原件和法定代表人身份证明）或被授权委托人（携带本人身份证原件和授权委托书原件及社保证明）进行报名并领取采购文件。 报名时需携带本公告“四、报名条件”中要求的相关证件的原件及加盖单位公章的复印件一套。

（3）需自行前往现场进行实地勘查，报名者可根据情况自行现场勘察。

4、评审：2024年9月27日10点00 分（北京时间）开展评审，评审结果随后官网公示，公示期为3个工作日，公示期结束后15个工作日内签订合同。

七、联系方式

刘女士16696402588

                                                                   驻马店市文化教育产业投资有限公司

                                                                      2024年9月23日